Mesurer avant de proposer
L’enveloppe, les systèmes et les usages forment trois couches. Isoler un mur pendant que la climatisation tourne la nuit sur un local vide ne change pas la facture. Le premier livrable est un bilan qui colle aux compteurs, pas un catalogue de travaux.
- Périmètre et compteurs : ce qui est dans l’audit et ce qui ne l’est pas
- Enveloppe : parois, vitrages, ponts thermiques, infiltrations
- Systèmes : chauffage, froid, ventilation, éclairage, eau chaude
- Usages réels : horaires, occupation, consignes, dérives nuit et week-end
- Tarif : heures pleines, pointe, puissance souscrite
- Scénarios chiffrés : énergie, puissance, coût, ordre de travaux
- Suivi : indicateurs simples pour vérifier l’économie douze mois plus tard
La simulation vient après le relevé
DesignBuilder ou un bilan thermique n’a de valeur que si les hypothèses viennent du site : activités, consignes, débits, rendements. Une météo générique et un planning de bureau standard sur un hôtel ou une usine donnent un joli rapport faux.
Classez les actions par énergie évitable et par coût, pas par mode. L’extinction des équipements hors occupation bat souvent un isolant cher.
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